ಬೆಂಗಳೂರು: ದಶಕಗಳಾ ನಿದ್ದೆಯಲ್ಲಿದ್ದ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಬ್ಯುಸಿನೆಸ್ ಕಾರಿಡಾರ್ (ಬಿಬಿಸಿ — PRR-1) ಯೋಜನೆಗೆ ತುರ್ತು ಮುಹೂರ್ತ ಸಿಗುತ್ತಿದ್ದು, ಮೊದಲ ಹಂತದ 350 ಎಕರೆ ಭೂಸ್ವಾಧಿಕರಣಕ್ಕೆ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅಂತಿಮ ನೋಟಿಸ್ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಒಟ್ಟು ಯೋಜನೆಗಾಗಿ ಅವಶ್ಯಕದಾದ 2410 ಎಕರೆನಿಂದ ಈಗಾಗಲೇ 1810 ಎಕರೆಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಅಂತಿಮ ಅಧಿಸೂಚನೆ ಹೊರಡಿಸಿದ್ದಾಗಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಪ್ರಮುಖಾಂಶಗಳು
- ಬಿಬಿಸಿ ಯೋಜನೆ ಉದ್ದ: 73 ಕಿ.ಮೀ., ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಅಗಲ: 65 ಮೀಟರ್
- ಒಟ್ಟು ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಉದ್ದೇಶ: 2410 ಎಕರೆ (ಇದಲ್ಲದೆ 600 ಎಕರೆ ಇಂಟರ್ಚೇಂಜ್/ಕ್ಲೋವರ್ಲೀಫ್ಗೆ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಅಧಿಸೂಚನೆ)
- ಮೊದಲ ಹಂತದ 350 ಎಕರೆಗಾಗಿ 5 ಪರಿಹಾರ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಘೋಷಿಸಿ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅಂತಿಮ ನೋಟಿಸ್ ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದ್ದು, ಪ್ರತಿ ವಾರ 300 ಎಕರೆಗೆ ನೋಟಿಸ್ ನೀಡುವುದಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗಿದೆ.
- ಯೋಜನೆಯ ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚ: ₹7,000 ಕೋಟಿ; ಗುತ್ತಿಗೆಗಳು ಆರಂಭವಾಗಲು 80% ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಬೇಕು.
- ಪ್ರತಿ ವಾರ 300 ಎಕರೆ ಸ್ವಾಧೀನ ಮಾಡಿ ಜನವರಿ ಅಂತ್ಯಕ್ಕೆ ಟೆಂಡರ್ ಆಹ್ವಾನಿಸುವ ಗುರಿ.
ಪಿಆರ್ಆರ್ (PRR) — ಹಾದಿಗಳು ಯಾವುವು?
ಬಿಬಿಸಿ ಮಾರ್ಗವು ತುಮಕೂರು–ಮಾದನಾಯಕಹಳ್ಳಿ ನೈಸ್ ಜಂಕ್ಷನ್ ಹತ್ತಿರದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಿ ಈ ಹಾದಿಗಳ ಮೂಲಕ ಸಾಗಲಿದೆ:
ಹೆಸರಘಟ್ಟ ರಸ್ತೆ → ದೊಡ್ಡಬಳ್ಳಾಪುರ ರಸ್ತೆ → ಬಳ್ಳಾರಿ ರಸ್ತೆ → ಹೆಣ್ಣೂರು ಹಳೆ ಮದ್ರಾಸ್ ರಸ್ತೆ → ವೈಟ್ಫೀಲ್ಡ್ → ಚನ್ನಸಂದ್ರ → ಸರ್ಜಾಪುರ ರಸ್ತೆ → ಹೊಸೂರು ರಸ್ತೆ.
ಇದಲ್ಲದೆ ಹೆಸರಘಟ್ಟ, ದೊಡ್ಡಬಳ್ಳಾಪುರ, ಚಿಕ್ಕಬಳ್ಳಾಪುರ, ವೈಟ್ಫೀಲ್ಡ್, ಹೊಸೂರು ರಸ್ತೆಗಳ ಮೇಲೆ ರೈಲ್ವೆ ಲೆವೆಲ್ ಕ್ರಾಸಿಂಗ್ಗಳು ಮತ್ತು 395 ಸಣ್ಣ ಜಂಕ್ಷನ್ಗಳು ಪಿಆರ್ಆರ್ ಹಾದು ಹೋಗಲಿದ್ದು, ಒಟ್ಟು 16 ಮೇಲ್ಸೇತುವೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುವುದು (ಜಾರಕಬಂಡೆ ಕೆರೆ, ತಿರುಮೇನಹಳ್ಳಿ ಕೆರೆ, ಚಿನ್ನಗಾನಹಳ್ಳಿ ಕೆರೆ, ಗುಂಜೂರು ಕೆರೆ, ಚಿಕ್ಕತೋಗೂರು ಕೆರೆ ಸೇರಿದಂತೆ).
ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಘೋಷಿಸಲಾದ 5 ಪರಿಹಾರ ಆಯ್ಕೆಗಳು
- 20 ಗುಂಟೆ(ಅಥವಾ ತಕ್ಕಷ್ಟು) ವರೆಗೆ ನಗದು ಪರಿಹಾರ.
- 20 ಗುಂಟೆಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಜಮೀನು ಇರುವವರಿಗೆ — ನಗದು ಅಥವಾ TDR (Transfer of Development Rights) ಆಯ್ಕೆ.
- ಭಾಗಶಃ ಜಮೀನು ಕಳೆದುಕೊಂಡ ರೈತರಿಗೆ ಉಳಿದ ಜಮೀನಿಗಾಗಿ ಪರಿಷ್ಕೃತ ಮಾಸ್ಟರ್ಪ್ಲಾನ್ 2015 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ F.A.R. ಲಭ್ಯ.
- ಬಿಬಿಸಿಯ ಉಳಿದ 35 ಮೀಟರ್ ಜಾಗದಲ್ಲಿ 65:35 ಅನುಪಾತದಲ್ಲಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ನಿವೇಶನ ನೀಡುವ ಆಯ್ಕೆ.
- ವಸತಿವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ 60:40 ಅನುಪಾತದಲ್ಲಿ ನಿವಾಸಿ ಹಂಚಿಕೆ (ಅರ್ಹರಿಗೆ).
ಯಾವುದು ಒಪ್ಪದ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಇದ್ದರೆ, ಅವರಿಗೆ ನಿಗದಿತ ಪರಿಹಾರ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ ಇಟ್ಟು ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮುಗಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಕಾನೂನು ಹಾಗೂ ವಿರೋಧ
- ಇದುವರೆಗೂ 45 ಜನ ಭೂಮಾಲೀಕರು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹಾಜರಾಗಿ ಸಮಸ್ಯೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಿದ್ದಾರೆ; 140 ಎಕರೆ ಜಮೀನು ನ್ಯಾಯಾಂಗ ವ್ಯಾಜ್ಯದಲ್ಲಿದೆ.
- 2007–08 ರಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಯದ 943 ಎಕರೆ ವಿಷಯದಲ್ಲೂ ಪರಿಹಾರದ ಗೊಂದಲ ಬಿಟ್ಟು ತಡೆ ಉಂಟಾಗಿದೆ.
- ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಕಾಯ್ದೆ ಬಗ್ಗೆ ದ್ವಂದ್ವ: ರಾಜ್ಯದ ಮೂಲದ 1894 ಕಾಯ್ದೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಪರಿಹಾರ ನಿರ್ಧರಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ನಗರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು (ಬಿಡಿಎ) ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದು, ರೈತರು ಕೇಂದ್ರ ಸರಕಾರದ 2013 ಕಾಯ್ದೆಯ ಅನ್ವಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಯ ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಪರಿಹಾರ ಹಾಗೂ ಪುನರ್ವಸತಿ ಒದಗಿಸಲು ಆಗ್ರಹಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಇದರಿಂದೇ ಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸಡಿಲವಾಗಿದೆ.
ಮುಂದಿನ ಹಂತ
- ಪ್ರತಿ ವಾರ 300 ಎಕರೆಗೆ ಅಂತಿಮ ನೋಟಿಸ್ ಜಾರಿಗೊಳಿಸುವಂತೆ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
- ಶೇ.80 ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಪೂರೈಸಿದ ನಂತರ ರಸ್ತೆ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಟೆಂಡರ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಆರಂಭಿಸಲಾಗುವುದು.
- ಭತ್ತದ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಕಾಮಗಾರಿಯ ಪ್ರಾರಂಭಕ್ಕೆ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಗಡಿಹಕ್ಕು, ವಸತಿ ಹಂಚಿಕೆ ನಿರ್ವಹಣೆ ಹಾಗೂ ಪರಿಸರ-ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಸಂಬಂಧಿ ಅನುಮತಿಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕು.
